Çeşme Castello Fontana Projesi Tartışma Yarattı! 34 Odalık Otel Ruhsatıyla 769 Konut

Turizm sektörünün haber radyosu Turizm FM’in daha önce gündeme taşıdığı ve Çeşme’de doğal sit alanı üzerinde planlanan Castello Fontana Otel projesiyle ilgili tartışmalar büyümeye devam ediyor. Yaklaşık 2 milyar TL yatırım bedeliyle hayata geçirilmesi planlanan proje bu kez Çeşme Yarımada Çevre Derneği’nin açıklamalarıyla yeniden kamuoyunun gündemine geldi.

Turizm sektörünün haber radyosu Turizm FM ve sektörün haber kaynağı Turizm Haber Merkezi’nin daha önce de gündeme taşıdğı Arıkan Proje Geliştirme A.Ş. tarafından İzmir’in Çeşme ilçesi Çakabey Mahallesi’nde gerçekleştirilmesi planlanan Castello Fontana Otel projesi için Çevresel Etki Değerlendirmesi (ÇED) süreci resmen başlatılmış, yatırımın toplam maliyeti ise 1 milyar 993 milyon 240 bin 834 TL olarak açıklanmıştı.

İlk etapta 20 odalı butik otel olarak planlanan proje, daha sonra revize edilerek 272 bloktan oluşan, 769 oda ve 1470 yatak kapasiteli dev bir turizm kompleksine dönüştürülmüş, böylece oda kapasitesi yaklaşık 38 kat artırılmıştı. Projenin üçüncü derece doğal sit alanında yer alması da kamuoyunda geniş yankı uyandırmıştı.

Çevre Derneği: “Bu Bir Turizm Tesisi Değil, Konut ve Rezidans Projesi”

Bu gelişmelerin ardından Çeşme Yarımada Çevre Derneği, Mamurbaba Mahallesi’nde planlanan Castello Fontana projesine ilişkin yazılı bir açıklama yayımladı.

Dernek açıklamasında, 34 odalık otel ruhsatı alınan proje kapsamında 769 bağımsız bölüm inşa edilmesinin planlandığı belirtilirken, söz konusu yatırımın turizm tesisi olmaktan çok büyük ölçekli bir konut ve rezidans projesi niteliği taşıdığı öne sürüldü.

ÇED Süreci Tamamlanmadan Satış Yapıldığı İddiası

Dernek tarafından yapılan açıklamada, projenin ÇED sürecinin henüz tamamlanmadığı, buna rağmen halkın görüşü alınmadan bağımsız bölümlerin satışına başlandığı iddia edildi.

Açıklamada ayrıca İstanbul’dan potansiyel yatırımcıların sözleşme imzalamaya davet edildiği belirtilirken, resmi proje dosyasında metrekare başına 393 Euro olarak beyan edilen inşaat maliyetine karşın satış fiyatlarının 6 bin 500 Euro + KDV seviyesinde olduğu ifade edildi.

“Turizm Deneyim Merkezi” Tanıtımına Eleştiri

Çeşme Yarımada Çevre Derneği, turizm yatırımı olarak tanıtılan bir projede bağımsız bölümlerin daha inşaat tamamlanmadan bireysel alıcılara satılmasının önemli soru işaretleri oluşturduğunu savundu.

Dernek açıklamasında, “turizm deneyim merkezi” olarak tanıtılan yatırımın gerçekte yüzlerce bağımsız bölümden oluşan bir konut sitesi görünümünde olduğu değerlendirmesine yer verildi.

Atık Su ve Altyapı Konusunda Çevresel Endişeler

Açıklamada yalnızca yapılaşma değil, altyapı konusunda da önemli çekinceler dile getirildi.

Dernek, bölgede kanalizasyon altyapısının bulunmadığını ve Çeşme’de yeterli kapasiteye sahip bir arıtma tesisi olmadığını belirterek, firma yetkililerinin geçici bağlantı taahhüdüne rağmen resmi ÇED dosyasında atık su sistemi olarak foseptik çözümünün öngörüldüğünü ifade etti.

Binlerce kişiye hizmet vermesi planlanan bir projede atık suyun foseptik sistemiyle yönetilmesinin yeraltı suları ile deniz ekosistemi açısından ciddi çevresel risk oluşturacağı görüşü de açıklamada yer aldı.

Turizm Haber Merkezi’nin daha önce yayımladığı haberde de, 1470 yatak kapasiteli, 41 açık yüzme havuzu ve 473 araçlık otopark içeren projenin yaz aylarında su sıkıntısı yaşayan Çeşme’nin mevcut altyapısı üzerinde oluşturabileceği yük kamuoyunda tartışma konusu olmuştu.

ÇED sürecinde projenin su tüketimi, atık su yönetimi, ulaşım yoğunluğu, doğal sit alanına etkisi ve çevresel baskısının Bakanlık tarafından ayrıntılı şekilde değerlendirileceği açıklanmıştı.

ÇED Halkın Katılımı Toplantısı 28 Temmuz’da Yapılacak

Çeşme Yarımada Çevre Derneği, projenin geleceği açısından önem taşıyan ÇED Halkın Katılımı Toplantısı’nın 28 Temmuz Salı günü saat 13.00’te gerçekleştirileceğini hatırlatarak tüm Çeşmelileri toplantıya katılmaya davet etti.

Dernek açıklamasında, Mamurbaba, Alaçatı ve Çeşme’nin geleceğini ilgilendiren bu süreçte vatandaşların karar mekanizmalarına doğrudan katılmasının büyük önem taşıdığı vurgulanırken, halkın görüşlerini toplantıda dile getirmesi çağrısında bulunuldu.

Çeşme'de kafa karıştıran Castello Fontana Otel projesi: 20 odalı butik otelden 769 odalı dev turizm tesisine